Cins Değişikliği
Overview
Content Tools
ThemeBuilder
Aralarında ortak özellikler bulunan taşınmazları tanımlamak ve bu taşınmazların diğer taşınmazlardan ayrı özellikte olduğunu belirtmek amacıyla taşınmazın cinsi belirlenmekte ve tapu siciline tescil edilmektedir.
İşlemin yapılabilmesi için veri tabanı ile çalışmak gerekmektedir.
Parsel No | Cins Değişikliği yapılacak olan parsel numarası [ ... ] butonuna basılarak seçilir. Bu butona basıldığında çıkan diyalogdan “Grafikten Seç” butonuna basılır ve grafik ekrana dönülerek cins değişikliğine uğrayacak olan parsel seçilir. |
Tamamen Parselin İçindeki Yapılar | Cins Değişikliği yapılacak parselin içinde kalan yapı niteliğindeki binaları ifade etmektedir. Parsel seçildikten sonra otomatik olarak buraya “YAPI” tabakasındaki yapının “ID” numarası gelir. Bunun dışında “Grafikten Seç” butonuna basılarak ekrandan tekrar seçilebilir. Bir den fazla yapı varsa burada listelenir. İşleme girmeyecek olan yapı varsa kutucuğun işareti kaldırılabilir. |
Şüpheli Yapılar | Cins Değişikliği yapılacak parselin içinde tamamen kalmayan yapıları ifade eder. Parsel seçildikten sonra otomatik olarak buraya “YAPI” tabakasındaki yapının “ID” numarası gelir. Bunun dışında “Grafikten Seç” butonuna basılarak ekrandan tekrar seçilebilir. Birden fazla yapı varsa burada listelenir. İşleme girmeyecek olan yapı varsa kutucuğun işareti kaldırılabilir. |
Yapılı iken yapısız yap | Eğer parsel içinde yapı varsa bu yapıları iptal eder ve grafik ekrandaki hat tipini değiştirir. Aynı zamanda öznitelik bilgilerine işlenir. |
Yapısız iken yapılı yap | İçinde yapı olmayan bir parseli yapılı hale getirir ve öznitelik bilgilerini değiştirir. Bu fonksiyon için “YAPI” tabakasında parsel içinde olacak olan yapının “Netmap/Yeni/Yapı işlemi” ile çizilmesi gerekir. |
Vasıf Değişikliği | Parselin öznitelik kayıtlarındaki nitelik bilgilerini değiştirmek için seçilir. |
Nitelik | Buradan vasıf değişikliği yapılacak olan parselin sözel kayıttaki nitelik bilgisi değiştirilir. Bağ, bahçe, arsa, tarla, arazi vb… şeklinde nitelik bilgisi değiştirilebilir. Buradan seçilen tiplere göre veri tabanı kodu oluşacak ve tablonun altında görünecektir. |
İşlem Sonucu
Ancak zaman içinde kullanım amacının dışına çıkılarak taşınmazın cinsi değişmektedir.
Üzerinde yapı niteliği taşıyan bina yok iken yapı niteliği taşıyan binanın yapılması veya tam tersi de olabilir. Bazı durumlarda ise bağ, bahçe, tarla vb. iken arsa durumuna veya tam tersi olabilir.
İşte bu değişikliklerin paftasında ve tapu sicilinde gösterilmesi için yapılan işleme cins değişikliği denilmektedir.